Pourquoi est-il intéressant d’investir dans la SCPI Corum Origin ?

Depuis quelque temps déjà, l’investissement dans les SCPI attire de plus en plus de français désirant faire des placements. Les sociétés civiles de placement immobilier permettent à des personnes d’acheter des actions dans une société qui investit dans des biens immobiliers. La SCPI Corum Origin est l’une de celles qui attirent le plus en ce moment. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi elle a autant de succès. 

Qu’est-ce que la SCPI Corum Origin ?

La SCPI Corum Origin est une société civile de placement immobilier de rendement. Cela signifie qu’elle investit en majorité dans de l’immobilier professionnel. Sa particularité, c’est de choisir des biens dans le secteur de l’immobilier tertiaire, c’est-à-dire des bureaux, des commerces, des établissements hôteliers, ou encore des biens dans le secteur de la santé. Les bénéfices tirés de la revente des biens et de la perception des loyers professionnels sont répartis trimestriellement aux associés en fonction du nombre de parts détenues dans le capital. Corum Origin est une SCPI à capital variable c’est à dire que le capital peut être étendu et il est possible d’acheter des parts à tout moment, contrairement à une SCPI à capital fixe où il faudrait attendre de pouvoir racheter les parts d’un associé. À l’heure actuelle, la SCPI Corum Origin compte aujourd’hui plus de 30 000 associés. 

Une SCPI qui investit en Europe

92 % du capital de la SCPI se situe en Europe, notamment en Allemagne, en Belgique, en Espagne, en Estonie, en Finlande, en France, en Irlande, en Italie, en Lettonie, aux Pays-Bas, au Portugal, en Slovénie et en Lituanie. C’est actuellement l’une des plus diversifiées d’un point de vue géographique. Pour une SCPI, il y a trois manières d’assurer la stabilité des placements. Soit elle diversifie les types de biens dans lesquels elle investit, soit elle inclue aussi une part de produits financiers comme c’est le cas des OPCI. Avec une SCPI Corum Origin notamment, on diversifie ses investissements en Europe pour profiter du cycle immobilier. Elle achète sur des marchés qui se situent dans un cycle bas et elle revend dans un cycle haut. 

Des avantages financiers

Pour commencer, l’investissement dans l’immobilier en Europe permet de bénéficier de mesures fiscales intéressantes. Dans un premier temps, les SCPI investissent là où la fiscalité est la plus attractive. Ensuite, les associés qui reçoivent les dividendes de l’étranger bénéficient d’un crédit d’impôt et ils ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux. De plus, ils ne sont pas soumis à la double imposition.

La facilité de gestion

Ce que les associés apprécient dans l’investissement en SCPI, c’est aussi la facilité de gestion des biens puisque c’est la société qui s’occupe de tout. D’abord, elle se charge des études de marché, de la gestion du capital, de la prospection, de l’achat et de la revente des biens. Ensuite, la SCPI se charge aussi de l’entretien des immeubles et de la perception des loyers. Enfin, le service de comptabilité se charge de la redistribution des bénéfices proportionnellement aux parts détenues par les associés. Actuellement, la SCPI Corum Origin offre un taux de rendement très intéressant puisqu’il est de plus de 6 % en 2019 avec un taux d’occupation physique de plus de 98 %.

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