Afin d’enrichir votre capital, il est recommandé de chercher un placement fiable, présentant le moins de risques possible. L’investissement locatif est une des meilleures manières d’investir pour retrouver des bénéfices constants. Opter pour l’acquisition d’un parking est une solution non négligeable, simple et rentable. En tant que propriétaire, vous pouvez vous en occuper vous-même, ou encore confier la gestion locative à un agent immobilier ou à un administrateur de biens. Zoom sur la gestion locative de parking.
Le parking, un investissement rentable
Louer un parking n’est pas identique à louer un appartement. Ce type d’investissement est néanmoins recommandé pour commencer sur le marché de l’immobilier locatif, afin de se faire la main et de se familiariser aux démarches inhérentes à un investissement immobilier.
Investir dans une place de parking présente plusieurs avantages, à savoir :
- Des conditions de location plus souples par rapport à un investissement locatif dans un logement ;
- La possibilité de rupture ou de résiliation du contrat de location à tout moment ;
- Des revenus fonciers avec un abattement sous certaines conditions ;
- Aucun frais d’entretien.
La rentabilité nette sur un investissement locatif parking est donc intéressante, car une place de parking engendre peu, voire quasiment aucune dépense d’entretien et génère peu de charges. Par ailleurs, des solutions intelligentes existent, vous permettant d’en savoir plus sur la rentabilité de parking, pour ne citer que MyFlexiParkBox.
Le prix d’achat d’une place de parking dépend de plusieurs facteurs : demande locative aux alentours, possibles charges de copropriété, etc., mais le plus important réside dans son emplacement. Choisir un endroit stratégique au vu de tous est idéal, car le positionnement du parking garantit la rentabilité. De plus, par rapport à un investissement immobilier, il est plus facile de trouver des remplaçants quand certains locataires ne paient pas leurs dus.
À titre d’information, les emplacements situés sur les premiers et les seconds sous-sols, notamment ceux situés à proximité d’escaliers ou d’un ascenseur sont les plus demandés. De même, la demande locative de parkings est importante à proximité des aéroports.
Qu’est-ce que la gestion locative de parking ?
Un investissement locatif ne signifie pas seulement acquisition d’un bien immobilier. Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une place de parking, certaines opérations relatives à la gestion courante doivent être effectuées : recherche des locataires, encaissement des loyers, réalisation des démarches fiscales telles que le reversement sur une base mensuelle des loyers et des charges, gestion comptable et administrative, traitement des impayés et des éventuels sinistres…
Il est possible de s’occuper soi-même des locations de parking (box, garage, parking extérieur ou en sous-sol) sans trop de temps ni de compétences ou de faire appel à un gestionnaire locatif qui sera alors mandataire après signature du mandat de gestion de location.
Comment gérer son parking en tant que propriétaire ?
Gérer son parking en tant que propriétaire permet de réaliser une économie plutôt que d’avoir recours à un professionnel de l’immobilier. En tant que professionnel du stationnement, disposer d’une solution de gestion des parkings telle que MyFlexiParkBox permet à la fois de suivre la location de son parking et d’optimiser sa rentabilité.
En effet, la gestion des accès au parking s’en trouve facilitée grâce à l’installation d’un logiciel intelligent combiné à un système de caméras ANPR, permettant de reconnaître les plaques d’immatriculation, ainsi que le contrôle automatique des entrées et sorties. En somme, cette solution de gestion automatisée assure une meilleure occupation des espaces de stationnement.
