Choisir son premier logement : loyer, condo ou maison?

premier logement

L’achat de votre première maison est une décision très importante, non seulement parce qu’elle représente un investissement important, mais aussi parce que c’est la façon de concrétiser ce rêve que vous avez construit depuis si longtemps.

Il est donc très important que vous preniez en compte l’ensemble du processus d’achat en tenant compte du fait qu’il prend du temps et nécessitera des conseils financiers. En outre, le choix du bien immobilier exige un peu de patience car il faudra plusieurs visites de différents projets avant d’en choisir un comme, par exemple, celui concernant un condo Mirabel dans la ville du même nom.

Identifiez ce que vous recherchez

Laissez-vous guider par une liste de vos besoins et de ceux de votre famille, consultez les zones communes du projet qui sont idéales pour vos enfants et vos animaux domestiques, prenez en compte les voies de transport à proximité du projet et les secteurs de votre préférence, évaluez la répartition des espaces de la propriété et la projection future de votre famille pour vérifier si elle s’adaptera à ce que vous souhaitez.

Enquêter

Analysez les avantages financiers auxquels vous pouvez accéder auprès des banques, du gouvernement ou de l’entreprise de construction ; enquêtez sur le groupe qui promeut le projet dont il assurera la gestion, la conception, la construction et la commercialisation ; recherchez les certificats de l’entreprise de construction, ses pratiques et la trajectoire ou les projets qu’elle a réalisés précédemment ; étudiez la fiabilité et assurez-vous que ce soit une banque sûre qui vous accompagnera du début à la fin.

Comparez

Ne restez pas bloqué sur une seule option, comparez les projets avec des variables (modes de paiement, délais de livraison et types de finition) afin de pouvoir les évaluer en termes de prix et d’avantages.

Il existe des quartiers où le coût du logement est beaucoup plus élevé que dans d’autres en raison des espaces publics qu’il offre, des taxes que vous devrez payer, pour l’accès aux écoles, aux cliniques ou aux centres commerciaux

Faites un tableau avec 3 ou 4 quartiers de votre choix, notez les espaces, les coûts, les dépenses mensuelles, les taxes, et / ou les dépenses supplémentaires qui impliqueraient une maison par rapport à un appartement : nombre de chambres et de salles de bains. Cela vous aidera à comparer et à prendre la décision la plus judicieuse.

Etre clair

Vous devez être clair sur la date de livraison du bien (qu’il s’agisse d’une livraison immédiate, à moyen ou long terme) et sur l’option de paiement. N’oubliez pas que pour certaines propriétés, l’acompte peut être versé pendant que le projet est en construction.

Budgétisez

Fixez un montant maximum et minimum à investir dans votre maison, calculez le temps qu’il vous a fallu pour économiser cet argent et le temps pendant lequel vous pourriez le récupérer. N’oubliez pas qu’en plus de l’acompte, vous devrez payer un prêt à la banque, ce qui signifie une dépense mensuelle fixe dans vos finances. C’est pourquoi les experts financiers recommandent que les dépenses mensuelles pour une nouvelle acquisition ne dépassent pas un tiers du revenu total de la famille et que la mise de fonds soit d’au moins 20 % de la valeur de la maison.

Maison ou condo ? Nous savons qu’une maison est généralement plus chère qu’un appartement, cependant, l’un des principaux aspects à prendre en compte dans cette dernière option est que dans un immeuble, vous vivrez avec de nombreuses autres familles qui peuvent être bruyantes.  Vous devrez payer les dépenses des parties communes pour l’entretien et l’administration de l’immeuble. Vous devrez vous rencontrer de temps en temps pour prendre des décisions administratives. Pour ces cas, beaucoup choisissent d’externaliser le service de gestion des bâtiments.

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