Investissement immobilier : pourquoi choisir la loi Pinel et où investir ?

Si vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier dans les mois à venir, vous avez certainement déjà du entendre parler de la loi Pinel et de ses avantages en termes de défiscalisation. En effet, ce dispositif permet, sous certaines conditions, de pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôts, ce qui n’est pas négligeable, étant donné le coût de la vie, de nos jours.

Mais concrètement, pourquoi faudrait-il investir dans un bien immobilier faisant partie du dispositif Pinel ? Quels sont les réels avantages de cette loi ? Et surtout, dans quelles villes est-il plus rentable d’investir en loi Pinel ?

Pourquoi choisir la loi Pinel pour son investissement immobilier ?

De nos jours, l’investissement Pinel est relativement intéressant. En effet, ce dispositif a été mis en place pour favoriser le marché de l’immobilier dans certaines zones. Par conséquent, vous trouverez de nombreux bien immobiliers faisant partie du dispositif Pinel dans la plupart des villes de France.

Par ailleurs, comme expliqué précédemment, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts plutôt intéressante. Mais attention, si vous voulez en profiter, vous allez devoir louer votre bien immobilier pendant une certaine durée à des locataires respectant un certain plafond de ressources. De plus, vous devrez appliquer un montant de loyer en-dessous du prix du marché.

En revanche, ce qu’il faut savoir c’est que même si la loi Pinel offre une défiscalisation intéressante, les loyers que vous encaisserez tous les mois des suites de la location de votre bien, seront considérés comme des revenus imposables. Par conséquent, avant d’investir dans un bien immobilier en particulier, prenez tous ces éléments en compte afin de savoir si ce bien sera bien rentable pour vous sur le long terme, sachant que vous aurez aussi certainement un prêt immobilier à rembourser tous les mois.

Où investir en loi Pinel ?

Voici une excellente question qui mérite réflexion. Et pour cause, dans de très nombreuses villes françaises, vous trouverez des biens immobiliers faisant partie du dispositif Pinel. Que ce soit à Paris, au Mans, à Orléans ou encore à Marseille, le choix est plutôt vaste.

Toutefois, n’oubliez pas que pour profiter de la défiscalisation, vous allez devoir louer votre bien dans une délai d’un an maximum à compter de la date d’achat. Par conséquent, il faudra choisir un bien qui soit proche de toutes commodités, des écoles, des transports en commun, du centre-ville, des équipements sportifs… Si votre futur logement ne répond pas à tous ces critères, vous aurez beaucoup de mal à trouver des locataires et vous ne pourrez pas avoir la réduction d’impôts liée à la loi Pinel.

Alors si vous décidez de choisir l’investissement Pinel, prenez bien le temps de réfléchir, ne vous précipitez pas sur le premier bien qui correspond à vos attentes. Vous allez devoir tout évaluer pour pouvoir trouver un logement qui pourra vous être rentable et qui vous permettra de bénéficier de la défiscalisation Pinel. Dans tous les cas, il s’agit quand même d’un investissement intéressant et comme la loi Pinel vient d’être prolongée jusqu’en 2021, c’est le meilleur moment d’en profiter !

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